Locali commerciali in affitto Rovigo

LOCALI COMMERCIALI IN AFFITTO ROVIGO DI AGENZIA LA FONTANA

Agenzia La Fontana propone a chi vuole diventare commerciante, locali commerciali in affitto Rovigo.

Quando si ha a propria disposizione un locale commerciale vuoto che si possa adibire a negozio, la migliore soluzione è affittarlo con Agenzia La Fontana.

A causa delle oscillazioni del mercato, un locale commerciale vuoto si può svalutare velocemente e la vendita diventa così tutt’altro che conveniente.

Affittare locali commerciali in affitto Rovigo è conveniente in quanto ci si trova ad avere un introito mensile fisso.

Locali commerciali in affitto Rovigo: il contratto da stipulare

Il contratto che regola gli affitti dei locali commerciali in affitto Rovigo è definito “contratto di locazione e viene stipulato tra un “locatore” e un “locatario”.

Per spiegare questo processo in termini semplici, il locatario ha l’occasione di usufruire di un bene in un determinato periodo. Questo succede in cambio di una somma di denaro che prende il nome di “pigione”.

Il tipo di locazione può essere di 3 tipologie differenti:

  • Beni mobili;
  • Beni immobili urbani;
  • Beni immobili non urbani.

La legge dell’equo canone si occupa di disciplinare la locazione ad uso commerciale. L’affitto del locale commerciale ha una durata minima di 6 anni e si può rinnovare per altri 6 in via del tutto automatica.

Si può sempre attuare un’eventuale recessione del contratto, purché la richeista sia effettiva con una clausola specifica. In questo modo le parti coinvolte nel contratto d’affitto possono disdire in anticipo il tutto.

Per chi affitta locali commerciali in affitto Rovigo, vi sono degli obblighi da adempiere.

Infatti, se l’attività comprende un contatto con il pubblico, il locatore che intende rescindere il contratto deve pagare un’indennità “di avviamento”, pari fino a diciotto mensilità.

Il locale commerciale deve poi essere consegnata in ottimo stato, a seconda dell’utilizzo stabilito nel contratto e anche il conduttore dovrà versare la pigione dovuta e, alla fine del contratto, il bene dovrà essere restituito nelle stesse condizioni in cui l’ha trovato.

Per concludere non mancano gli adempimenti fiscali che si dividono in parti uguali fra il locatore e il conduttore.

Nell’eventualità in cui un contratto d’affitto sia soggetto ad IVA allora si paga un’imposta per la registrazione, pari all’1% del canone annuale, con una soglia minima di 67 €.

Oltre all’1% del canone, sono necessari anche due bolli da 14,82€ e circa 4€ per i diritti.

E’ conveniente infine stabilire diverse possibilità di contratto tra privati, soggette ad autenticazione davanti ad un notaio.

Vuoi affittare un locale commerciale a Rovigo?

Agenzia La Fontana ha la soluzione per te in tutto il territorio di Rovigo e provincia.

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