CONTRATTO DI LOCAZIONE BREVE

COS’E’ IL CONTRATTO DI LOCAZIONE BREVE

Agenzia Immobiliare La Fontana offre e tratta il contratto di locazione breve. Ma che cos’è il contratto di locazione breve?

Il contratto di locazione breve, destinato a crescere ulteriormente nel corso del 2018, offre tutta una serie di vantaggi che lo rende molto più conveniente rispetto al contratto di locazione tradizionale.

Il contratto di locazione breve è vantaggioso perchè consente di ridurre i costi della proprietà.

Nel 2017 infatti i contratti di locazione breve hanno subito un grande incremento proprio grazie al web, che mette in contatto chi cerca un appartamento per pochi giorni e chi è disposto ad affittarlo.

Il contratto di locazione breve, è destinato a crescere ulteriormente nel corso del 2018, presentando tutta una serie di vantaggi, rendendolo più conveniente rispetto alla tradizionale locazione.

Il successo però dipende anche dalla località in cui si trova l’immobile, senza dimenticare che se supera i 30 giorni di durata è previsto l’obbligo di comunicazione per motivi di sicurezza.

Perchè il contratto di locazione breve è vantaggioso?

Sono molte le ragioni che rendono contratto di locazione breve più vantaggioso rispetto IL contratto di locazione tradizionale:

  • Il contratto di locazione breve, su base mensile, garantisce entrate superiori. Ad esempio, se un appartamento in centro può far guadagnare in media 600€ al mese, un affitto breve dello stesso immobile, può garantire entrate giornaliere che variano da un minimo di 80€ fino ad un massimo di 200€. Tenendo conto della stagionalità, della località, delle condizioni dell’immobile, dei servizi presenti sul territorio e della capacità dei proprietari di pubblicizzarlo, l’affitto breve risulta più remunerativo rispetto al tradizionale.
  • Un secondo vantaggio è rappresentato dalla possibilità, per il proprietario, di esercitare appieno il possesso sull’immobile. Infatti, affittandolo per brevi periodi, non si dovrà attendere a lungo per riaverlo se gli serve o lo vuole vendere.
  • I contratti di locazione breve di durata inferiore ai 30 giorni, non sono soggetti al pagamento dell’imposta di bollo.
  • Per im contratti di locazione breve, si può optare per una cedolare secca nella misura del 21%, consentendo ai proprietari di evitare gli obblighi del regime fiscale ordinario.
  • Esonero dalla registrazione dell’ospite pagante, a meno che tra le parti non vengano stipulati più contratti per periodi diversi, ognuno dei quali, anche se di durata inferiore ai trenta giorni, se sommati, superano i trenta giorni dell’anno solare.

Contratto di locazione breve: l’obbligo di denuncia

Il contratto di locazione breve non è soggetto ad obblighi particolari di comunicazione per motivi di sicurezza.

Il discorso è diverso se si stipula un contratto di durata superiore a questo termine.

In questo caso infatti, in quanto il contratto di locazione breveo rientra nella tipologia dell’affitto breve non turistico, è previsto l’obbligo per il locatore di denunciarlo presso il sindaco o l’autorità di pubblica sicurezza, entro 48 ore dalla consegna dell’immobile.

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